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4月新房成交2676套,同比下降31%!“银四”也失约了...

互联网2021-05-07 11:07:53Aid li

  距离2.27新政过去已经两个月了,东莞楼市渐渐平稳下来。

  传统的“金三”已经走远,“银四”也失约了。

  供应放缓,供需矛盾进一步尖锐,热门楼盘仍是加推即售罄,但还是有不少红盘依旧处于断货迟迟不加推,买房人等到焦心。

  那么,4月楼市情况如何,“红五月”待入市的项目又有哪些?一起看看吧!

4月新房成交2676套,同比下降31%!

  “莞六条”后,3月份市场供求呈现放缓,4月金融政策大幅收紧,成交低迷。

  据合富研究院数据显示,4月新建商品住宅供应约2380套,同比下降7%;新房网签2676套,同比去年4月减少31%。

  4月,临深片区、滨海片区、水乡片区成交相对较热,石排、沙田、塘厦三镇成交过200套镇街,而莞城、南城、石碣、高埗、洪梅、望牛墩、松山湖、大朗、企石、桥头等10镇街成交不足20套。

价跌!24700元/平!10镇街“1字头

  4月全市成交均价约24700元/㎡,同比去年4月上涨10.4%,环比3月略涨1.6%。

  6个镇街一手住宅成交均价超3万元/㎡,其中东城、长安均价超4万元/平。而“1字头”网签均价的镇街也达到10个,区域分化仍很明显,同时也是受结构性因素影响,1-2月以高价盘签约为主,3、4月则以中低价盘签约为主。

  房价涨幅方面,一季度全市有28镇街同比去年上涨,5镇街下跌(但主要为结构性因素,真实情况均为上涨。)

  高埗、洪梅、长安房价同比上涨最多,涨幅均已超30%;常平、大岭山、黄江房价上涨也较明显。

4月洋房成交榜

  位于石排的保利悦湖公馆,4月累计成交249套、2.51万㎡,夺得网签冠军。

  沙田佳兆业碧海云天,4月累计成交129套、1.50万㎡位列第二。

  厚街卓越大中晴熙云翠,4月累计成交117套、1.53万㎡位列第三。

房企排名:保利跃至第一

  2021年1-4月东莞新房网签金额前十房企,保利凭借万江天际项目一跃升至第一,万科、碧桂园紧跟其后。

  保利地产以网签面积23.4万㎡、网签金额77.2亿元,占整个市场份额14.0%。

  万科以签约面积23.2万㎡、网签金额80.5亿,市场占有率11.1%紧跟其后。

  碧桂园以网签面积15.4万㎡、网签金额37.3亿元,市场占有率6.8%位列第三。

热盘登场!5月东莞23盘上新

  “红五月”东莞楼市将发力,按耐不住的开发商纷纷抢占5月黄金期。

  据乐居不完全统计,5月预计东莞将有23盘上新,其中7个纯新楼盘首开,15个楼盘新品加推,六大片区均有推货。

  

均价17278元/㎡!成交低迷

  合富大数据显示,4月东莞二手住宅网签面积约19万㎡,1773套,同比减少39%,环比3月减少9.6%;均价约17278元/㎡,同比上涨8.4%,环比下降3.6%。

文章来源:乐居买房

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